Appartement T2 à vendre 3 pièces - 37,50 m2 LILLE - 59
217 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 205200€
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Description
Ces deux studios, nichés au dernier étage d'une maison typique de la rue Jean-Jacques Rousseau, offrent un environnement calme et authentique. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien subtilement associé à une rénovation de qualité. Leur situation au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lille constitue un véritable atout.
D'une superficie totale de 37,5 m², chaque studio offre un espace de vie à la fois lumineux, fonctionnel et soigneusement agencé. Ils se composent d'une pièce principale confortable, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'une salle de bains indépendante.
À noter que l'un des deux studios est actuellement loué en meublé à 750 € charges comprises (électricité incluse) jusqu'en décembre.
Ce bien rare représente une excellente opportunité d'investissement locatif pour loger des étudiants dans un cadre à la fois sécurisé, central et agréable.
Un bien coup de cœur, alliant emplacement stratégique, charme de l'ancien et rendement locatif. Une visite s'impose !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 37,5 m2
- Surface habitable : 37,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour / cuisine
- Séjour / cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Taxe foncière : 1500 €
- Charges de copropriété : 2786 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 150,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1090,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).