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2 pièces - 53,29 m2 LILLE - 59

Ref : 2512

233 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53.29 m2 - LILLE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Vieux-Lille
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53.29 m2 - LILLE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Vieux-Lille
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Exclusivité
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Description

Au cœur du quartier Gambetta, à 100 m de la place du Marché de Wazemmes, cet appartement de deux pièces, situé au deuxième étage d'une petite copropriété, vous accueille dès l'entrée et bénéficie d'un espace de vie de 22 m² où cuisine ouverte et séjour s'enchaînent naturellement. La chambre de 16m², agrémentée d'un placard intégré, donne sur une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPEE.

Vous profiterez d'un quotidien pratique : la station de métro Gambetta (ligne1) se trouve à seulement deux minutes à pied, assurant une connexion rapide avec le reste de la ville. Le quartier offre de nombreux espaces verts à proximité immédiate, ainsi qu'une salle de sport et un terrain de sport à quelques minutes de marche. Une variété de restaurants, cafés et de commerces de proximité (supermarchés, épiceries spécialisées) vous permettent de vous restaurer ou de faire vos courses sans vous déplacer.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,3 m2
  • Surface habitable : 53,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour / cuisine (22,4 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Placard chambre (0,8 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 132 €
  • Taxe foncière : 661 €

À proximité

  • Autoroute : 1000 m
  • Métro : 100 m
  • Commerces : 50 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1587,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27610kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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