3 pièces - 38,95 m2 ROUBAIX - 59
Ref : 2363
640 €
par mois charges comprises
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Description
Situé au 2ème étage d'un immeuble à Roubaix, avenue d'Alsace, cet appartement de 3 pièces est proposé à la location. Avec une surface habitable de 39 mètres carrés, il comprend un séjour, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Le bien est actuellement dans un état habitable sans travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement. Le DPE de cet appartement est classé C.
La proximité avec les transports en commun est un réel atout, avec notamment la gare de Roubaix à quelques minutes à pied, offrant des liaisons rapides et pratiques vers d'autres destinations grâce aux trains TER et TGV. Vous trouverez également à proximité plusieurs options de restauration et de détente, comme des bars et des restaurants, ainsi que des espaces verts tels que des jardins et des parcs pour vous ressourcer. Cette location offre un environnement pratique et agréable, idéal pour ceux qui cherchent à combiner commodité et qualité de vie à Roubaix.
La proximité avec les transports en commun est un réel atout, avec notamment la gare de Roubaix à quelques minutes à pied, offrant des liaisons rapides et pratiques vers d'autres destinations grâce aux trains TER et TGV. Vous trouverez également à proximité plusieurs options de restauration et de détente, comme des bars et des restaurants, ainsi que des espaces verts tels que des jardins et des parcs pour vous ressourcer. Cette location offre un environnement pratique et agréable, idéal pour ceux qui cherchent à combiner commodité et qualité de vie à Roubaix.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 55,5 m2
- Surface habitable : 39,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (23,4 m2)
- Chambre 1 (2,0 m2)
- Chambre 2 (3,7 m2)
- Salle d'eau (6,4 m2)
- Palier (1,6 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 600 € par mois
- Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 506,35 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 389,50 €
- Etablissement état des lieux : 116,85 €
- Dépôt de garantie : 600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
