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Maison à vendre 5 pièces - 94,62 m2 DOUAI - 59

Ref : 2203

159 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
205 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 94.62 m2 - DOUAI - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Vieux-Lille
maison à vendre - 5 pièces - 94.62 m2 - DOUAI - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Vieux-Lille
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Description

À vendre, maison située à Douai, dans le quartier du Faubourg de Béthune, à proximité immédiate d'une pharmacie et de commerces alimentaires. Cette maison des années 1960 offre un emplacement pratique et un beau potentiel après quelques travaux.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, un dressing et une salle de bains.

La maison dispose également d'une cave, d'un garage une voiture, d'un emplacement de parking privatif devant la maison, ainsi que d'un jardin agréable situé sur une parcelle d'environ 177 m². Le chauffage est assuré par une installation de chauffage central au gaz.
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur selon vos envies.

Il s'agit d'un bien idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, situé dans un quartier calme et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,6 m2
  • Surface habitable : 94,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Salle à manger (19,1 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Briques
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30050kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2300,0 € pour 2021

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