Acheter Pour Louer À Lille.

Publié le 18/05/2021

Acheter pour louer à Lille.

On le sait, les Français ont une pierre dans le ventre.  Ce célèbre adage qui illustre parfaitement l’envie de devenir propriétaires de leur logement s'applique également à celles et ceux qui souhaitent préparer leur retraite par exemple. La pierre reste plus que jamais un investissement privilégié. Il est aussi le seul investissement qui permet d’avoir un effet de levier grâce aux emprunts bancaires dont les intérêts sont déductibles des revenus fonciers. Il est donc l’investissement le plus facile et le plus rentable pour la majorité d’entre nous, si toutefois on peut avoir accès aux crédits et à condition de respecter quelques règles. Pour acquérir ces règles, mieux vaut se renseigner, passer du temps à étudier le marché. Le marché immobilier comme tous les marchés répond à certaines règles, à certains critères. Pour investir à Lille, mieux vaut bien connaitre la ville. Si le marché immobilier lillois est en effet très dynamique, il propose une large gamme de biens à des prix variables selon les quartiers, les rues. Comme tous les marchés il a ses pièges. Bien connaitre la situation d’abord, car à une rue près, vous pouvez avoir des différences de prix assez importantes. Déterminer son projet ensuite : projet retraite, projet de défiscalisation, projet de rentabilité, projet successoral. Ce sont autant de projets qu’il convient de bien maitriser pour mettre finalement, en face, une acquisition immobilière « sans travaux », « avec travaux », acquise sous la fiscalité « Pinel », « monument historique » ou encore « LMP » ou « LMNP ». Tout est possible sur Lille car le marché lillois contrairement à d’autres capitales régionales de l’hexagone, est plutôt accessible et même pour les primo-accédants. Pour les investisseurs locatifs, il est un « terrain de jeu » très intéressant grâce à sa forte demande locative. Car, la ville de Lille compte 70% de locataires (source INSEE).

Alors si vous n’avez que peu de temps pour vous occuper de votre projet d’investissement immobilier, si la fiscalité immobilière n’est pas votre passion, si vous n’êtes pas de la Région de Lille, mieux vaut se faire accompagner par un spécialiste. Votre choix devra se porter sur le professionnel qui connait bien Lille et sa région. Il devra savoir vous aiguiller sur toutes les réponses économiques, fiscales, juridiques pour vous faire faire un bon investissement, pérenne et rentable. Et un bon investissement immobilier est celui qui vous incite à en faire très vite un autre : acheter pour louer à Lille !

L’équipe Century 21 Vieux-Lille peut vous y aider. N'hésitez pas à nous en parler. 

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