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Où acheter dans Lille ?

Publiée le 01/05/2020

 

L’immobilier à Lille est très prisé par les primo-accédants, les personnes mutées, les étudiants. Les lillois eux-mêmes ont du mal à quitter leur ville. Tous désirent profiter du dynamisme de la métropole lilloise et de sa vie culturelle. Lille comprend bon nombre de quartiers où il fait bon vivre, du plus populaire au plus chic.

Située au cœur de l’Europe, à 1h de Paris en TGV, 40 minutes de Bruxelles et 1h30 de Londres en Thalys, la capitale des Flandres attire de nombreux acquéreurs immobiliers qui viennent maintenant depuis 20 ans de toutes les Régions de France et pas que. Lille propose une qualité de vie unique. Nous avons tout : même la mer à 1h. Métropole économique européenne, universitaire, bénéficiant d’un vaste réseau routier, autoroutier et aérien, le prix des appartements et maisons à Lille ne cessent de grimper depuis 10 ans.

Mais où se loger ?

Le vieux-Lille

C’est le secteur assurément le plus convoité. Avec ses rues et trottoirs pavés (les fameux pavés du Nord !), ses ruelles charmantes, sa Grand ’Place, Place de Gaulle ou Place de la déesse pour les lillois, rue de la monnaie, rue au Peterinck, place aux oignons, toutes les commodités sont proches l’une de l’autre à pied. Il y a plus de demandes que d’offres dans ce quartier. Il n’est plus rare de voir des biens autour de 5 000 € le m². Le cadre de vie est privilégié, le prix au m² s’en ressent, confirmant le vieil adage que les biens rares sont plus chers. D’autant plus cher si le logement bénéficie d’un extérieur et d’un parking ou mieux un garage. Ce n’est pas évident dans ce quartier. Ces annexes feront vite grimper le prix final.  

Lille-centre, à côté du vieux-Lille

Situé à proximité des deux gares Lille-Europe et Lille-Flandres, le centre commercial Euralille, ce quartier est demandé à cause de ses animations. Ce quartier est priorisé par les personnes qui prennent souvent le train. Les prix sont inférieurs à ceux du vieux-Lille. Il faudra tout de même compter le m² autour de 4 000 €.

Le quartier Vauban

C’est le quartier des Universités catholiques. L’endroit où finalement, il y a le plus d’espaces verts avec la proximité du Bois de Boulogne ou parc de la Citadelle, le zoo et ses petits manèges et de l’historique jardin Vauban. C’est aussi le quartier des maisons bourgeoises et des petits appartements d’étudiants à destination des investisseurs et des primo-accédants. Il faut compter un prix m² autour de 3 500 € à 4 000 € selon l’état et la qualité de l’environnement de la rue.

Les bois-blancs

C’est le quartier entouré du canal de la Deûle, un peu comme une île. Quartier en pleine mutation, quartier occupé surtout par des jeunes : 40 % de la population a moins de 25 ans ! La locomotive de la réhabilitation de ce quartier est le pôle d’excellence « Euratechnologies » regroupant des start-up, des entreprises internationales françaises et étrangères. C’est un quartier devenu fort sympathique où on peut y faire du kayak et de jolies ballades au bord de l’eau. Ce quartier évoluera encore avec la rénovation du port. C’est un quartier qui plaît aux primo-accédants, aux familles. On peut encore dénicher des maisons autour de 2 800 à 3 500 € le m² selon la surface, l’état et l’environnement de la rue.

Lille-sud

Le quartier populaire de Lille, composé de grands ensembles immobiliers récemment construites pour partie et maisons de famille pour autre partie. C’est le quartier en devenir où on peut encore trouver de belles opportunités pour environ 2 000 à 2 500 € le m² selon la surface vendue et l’état. Il y a de nombreux projets immobiliers en cours autour du pôle économique européen Eurasanté. Le centre de Lille est accessible à quelques stations de métro (ligne1). Ce quartier vaut le détour car il est en plein essor.

Les autres quartiers de Lille

Wazemmes quartier populaire surtout célèbre pour son marché du dimanche matin, Moulins avec sa faculté de Droit, Saint-Michel et ses maisons bourgeoises, Solférino et sa rue dite « de la soif » très fréquentée après 23h par les étudiants lillois, les quartiers lillois sont au nombre officiel de 10.

Autant de particularités dans la façon de vivre de ses habitants, ses commerces, ses animations. C’est cette diversité qui attire un nombre d’acheteurs des maisons ou appartements lillois, sans cesse grandissant.

Lille est bien à la hauteur de sa notoriété de grande ville européenne.

Si vous arrivez sur Lille pour vous loger : bienvenue ! N’hésitez à prendre RDV avec l’un de nos conseillers pour vous accompagner à choisir le quartier qui vous conviendra le mieux au niveau des écoles, des transports, des commerces, des animations ... 

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