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La colocation à Lille, pourquoi pas ?

Publiée le 27/05/2019

 

La ville de Lille est considérée comme l’une des dix villes les plus attractives en France par les jeunes actifs et les étudiants. Ces derniers sont pour la plupart à la recherche de bons plans et essayent donc, de faire un maximum d’économie pour se loger.

Dans ce contexte, trouver un logement adéquat à Lille n’est pas simple. Le marché immobilier dans les quartiers comme le vieux-lille ou Lille-centre est tendu et le prix des logements ne cesse d’augmenter. Face à cette difficulté, le phénomène de la colocation ne cesse de croître. La  colocation permet aux étudiants, aux jeunes actifs ou à tout autre groupe de personnes souhaitant partager un logement, d’obtenir une surface plus grande à moindre coût et une division des charges entre tous les colocataires. De plus, chaque colocataire est en droit de bénéficier d’aides au logement, tout comme un locataire seul.

Mais, côté propriétaire bailleur et investisseur, la colocation est également avantageuse car elle permet une optimisation des recettes locatives avec un avantage fiscal conséquent, notamment pour les colocations meublées. Dans le cas d’une colocation XXL (par exemple : une grande maison de plus de 200 m²), un propriétaire bailleur peut espérer obtenir un rendement supérieur, voire le double du rendement d’une location classique.  Quant au risque de loyer impayé, celui-ci est réduit car les colocataires sont liés par une clause de solidarité, c’est-à-dire que le loyer du colocataire ayant quitté le lieu de résidence est à la charge des autres colocataires jusqu’à 6 mois après le départ de celui-ci ou jusqu’à son remplacement au sein de la colocation.

La colocation sur Lille est donc un plan gagnant-gagnant aussi bien pour le bailleur que pour les colocataires. Parions que le phénomène va amplifier dans les années à venir.

 

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