Déductions fiscales pour travaux dans logement meublé

Comment payer moins d'impôts en toute légalité ? Une des solutions : Déduction fiscale des travaux réalisés dans un meublé. Cependant, la déduction des travaux dépend de leur nature et de leur impact sur le bien loué.

Lorsque vous réalisez des travaux dans un appartement meublé que vous louez, certains coûts peuvent être déductibles de vos revenus. Ces dépenses sont considérées comme des charges déductibles. Vous pouvez déduire ces coûts de vos revenus locatifs, en toute légalité, ce qui peut réduire votre revenu imposable et donc votre impôt sur le revenu. Il est important de conserver toutes les factures et justificatifs liés aux travaux pour pouvoir les déduire correctement.

Dans le cas d’une location meublée longue durée, l’abattement est de 50 % pour un plafond de 77 000 € de recettes. Au-delà, c’est le régime réel qui s’applique. Si le bien est classé et loué à des fins de locations touristiques pour des courtes durées, l’abattement s’élève à 71 % et le plafond grimpe à 188 700 €. Pour les meublés non classés, une « erreur » dans la loi de Finances 2024 oblige au passage au micro-BIC dès que les revenus locatifs dépassent 15 000 €. L’abattement forfaitaire est alors réduit à 30 %. Enfin, si le bien meublé est situé en zone non tendue, qu’il soit loué pour des séjours longs ou courts, et si le montant annuel des loyers est inférieur à 15 000 €, la loi de Finances 2024 permet un abattement exceptionnel de 92 % (les 71 % habituels + 21 % supplémentaires). 

Il est recommandé de consulter un professionnel spécialisé en fiscalité immobilière pour obtenir des conseils personnalisés et précis sur les déductions possibles pour vos travaux.
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à consulter Century 21 Vieux-Lille, prenez RDV avec l'un de nos experts au 03 28 04 80 40 (Demander M Masse).